工程管理中心總監(jiān)

崗位描述 ： 1、負責項目入伙前承接查驗和裝修管控； 2、根據(jù)部門工作制定年度、季度、月度、周、日工作計劃并組織實施； 3、負責部門內(nèi)部日常管理工作； 4、組織實施工程工作計劃等相關(guān)日常指導(dǎo)工作； 5、負責工程物料消耗管理，建立相關(guān)臺賬、完善日耗統(tǒng)計、安全管理等工做； 6、組織實施部門培訓及工作考核。 相關(guān)要求 ： 1、相關(guān)專業(yè)大專以上學歷； 2、5年以上物業(yè)管理行業(yè)工作經(jīng)驗，2年以上同崗位任職經(jīng)歷，能獨立處理工程類事務(wù)； 3、熟悉物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理，熟悉物業(yè)管理和工程方面國家政策、標準和法律法規(guī)； 4、具有較強抗壓能力，較好的管理能力、溝通能力和組織協(xié)調(diào)能力，有團隊精神，遵紀守法。

1、負責配電箱、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng)。 2、負責管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。 3、做好項目公共場所的照明燈具、開關(guān)、插座等的維修與更換。 4、監(jiān)督、檢查智能化系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的運行和一般性維護。 5、配合供水、供電、通訊等業(yè)務(wù)單位的維修檢查工作。 6、負責項目業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的用電安全、消防安全檢查工作。 7、巡查、監(jiān)理二次裝修施工情況。 8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。 崗位要求： 1.年齡45歲以下，身體健康，遵紀守法，吃苦耐勞。 2.有較好的溝通協(xié)調(diào)能力及人際關(guān)系處理能力，服務(wù)熱情； 3.具有電工證，電梯證。

1，年齡45-55歲，女性，身高150以上，身體健康。 2，桂林本地人，口齒清晰，掌握流利的桂林話和普通話。 3，有過收費經(jīng)驗，有基礎(chǔ)的財務(wù)知識。

崗位職責: 1、負責項目公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定: 2、負責現(xiàn)場督導(dǎo)主要維修工程及增改、驗收工程施工控制工作質(zhì)量與進度: 3、全面負責物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯弱電系統(tǒng); 4、負責部門處理有關(guān)工程維保、接管驗收、日常管理的事務(wù)性工作; 5、組織部門員工技術(shù)培訓、學習及重大維修項目的技術(shù)指導(dǎo); 5、負責工程部年度、月度各項工作計劃制定、監(jiān)督、執(zhí)行落地; 7、負責督導(dǎo)工程部人員值班、設(shè)備運行、維保、考勤等工作; 8、完成好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù) 任職要求: 1、大專以上學歷，有2年以上的物業(yè)工程管理工作經(jīng)驗 2、具有持強電操作證，有豐富的強弱電操作經(jīng)驗; 3、具有強烈的進取心與專業(yè)指導(dǎo)能力: 4、具有較好的溝通協(xié)調(diào)能力,

1.制定并監(jiān)督實施小區(qū)/項目內(nèi)設(shè)施設(shè)備（如供電、供水、電梯、消防、空調(diào)等）的日常維護； 2.定期檢修及更新改造計劃，確保設(shè)備安全穩(wěn)定運行； 3.故障應(yīng)急處理：組織工程團隊快速響應(yīng)設(shè)備突發(fā)故障（如停電、漏水、電梯困人等），協(xié)調(diào)資源修復(fù)并分析原因，避免重復(fù)問題發(fā)生； 4.定期組織技術(shù)培訓（如新能源設(shè)備操作、安全規(guī)范學習），提升團隊專業(yè)能力； 5.監(jiān)督安全操作規(guī)程執(zhí)行（如高空作業(yè)防護、帶電操作規(guī)范），組織消防演練、設(shè)備安全檢查，杜絕安全隱患； 6.推動節(jié)能改造（如更換LED照明、優(yōu)化空調(diào)運行模式），制定能耗管控指標（如水電單耗），降低項目運營成本； 7.協(xié)調(diào)處理投訴，提升服務(wù)滿意度； 8.制定/修訂工程部管理制度（如設(shè)備巡查表、維修工單流程），規(guī)范工作標準； 9.管理設(shè)備臺賬、維修記錄、驗收報告等技術(shù)檔案，確保資料完整可追溯。

崗位職責： 負責小區(qū)出入口的值守，熱情禮貌地接待來訪客戶、業(yè)主； 對車輛及來訪人員進行識別、登記，確保出入安全； 日常巡邏，維護現(xiàn)場秩序，處理突發(fā)事件，做好日常安防巡查工作； 協(xié)助完成其他物業(yè)管理相關(guān)工作。 任職要求： 男性，50歲以下，身高170CM以上，儀態(tài)端正，具備良好的禮儀禮貌； 身體健康，無不良嗜好，服從管理，責任心強； 具備良好的溝通能力和服務(wù)意識，能妥善處理業(yè)主需求； 有物業(yè)安防或相關(guān)工作經(jīng)驗者優(yōu)先，退伍軍人優(yōu)先考慮； 能適應(yīng)輪班工作制（三班倒）。 聯(lián)系人：吳經(jīng)理181--7737--8903