物業(yè)經(jīng)理（梧州）

職位描述

崗位職責(zé):

1.經(jīng)營(yíng)管控:

1)執(zhí)行公司的工作方針.決策和各項(xiàng)指令.主持項(xiàng)目的日常工作.制定工作目標(biāo).工作計(jì)劃.并組織實(shí)施.

2)編制本項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告.報(bào)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行,負(fù)責(zé)項(xiàng)目服務(wù)中心日常費(fèi)用的審查報(bào)..

2)以責(zé)任目標(biāo)書(shū)為依據(jù).完成項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作.

2.品質(zhì)運(yùn)營(yíng):

1) 主持所轄項(xiàng)目全面工作,

2) 負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理及日常費(fèi)用支出的審核.有效控制所轄項(xiàng)目費(fèi)用開(kāi)支.完成公司下達(dá)的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo),

3) 負(fù)責(zé)組織所轄項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)工作的檢查.對(duì)所轄項(xiàng)目的整體服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),

4) 根據(jù)項(xiàng)目情況和客戶需求.主持開(kāi)展創(chuàng)新服務(wù)活動(dòng).不斷提升服務(wù)品質(zhì),

3.系統(tǒng)管控:

1) 根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理主管部門(mén)及公司的有關(guān)規(guī)定.制訂所轄項(xiàng)目的管理制度,

2) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)供方的評(píng)估和控制,

4.服務(wù)提升:

1) 負(fù)責(zé)組織與業(yè)主(商戶)的溝通工作.及時(shí)解決業(yè)主提出的合理要求和建議.

2) 負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目發(fā)生的服務(wù)過(guò)程不合格和服務(wù)質(zhì)量不合格的處理及糾正措施.預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤,

5.團(tuán)隊(duì)建設(shè):

1) 負(fù)責(zé)審核所轄項(xiàng)目年.月度培訓(xùn)計(jì)劃.指導(dǎo).監(jiān)督所轄項(xiàng)目培訓(xùn)管理員組織實(shí)施所轄項(xiàng)目各項(xiàng)培訓(xùn)工作.確保培訓(xùn)工作實(shí)施的有效性,

2) 負(fù)責(zé)對(duì)所轄項(xiàng)目人員工作績(jī)效進(jìn)行考核.

任職要求:

1.28-45周歲.大專學(xué)歷以上,

2.6年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn).2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn),

3.有大型物業(yè)項(xiàng)目全階段.全周期管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先,

4.熟悉國(guó)家法律.法規(guī).物業(yè)行業(yè)法規(guī).行業(yè)政策及管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn).有較好理論功底,

5.對(duì)物業(yè)管理各階段.環(huán)節(jié)的管理重點(diǎn)有全面的認(rèn)識(shí)和把控,

6.持物業(yè)企業(yè)部門(mén)經(jīng)理上崗證.持物業(yè)管理師證書(shū)者優(yōu)先,

7.有良好的文案能力.有較強(qiáng)的計(jì)劃.組織.協(xié)調(diào).溝通能力.團(tuán)隊(duì)管理能力,

8.職業(yè)道德良好.責(zé)任心強(qiáng).熱愛(ài)物業(yè)管理工作.(聯(lián)系電話:熊寶青:13907****30) 

公司簡(jiǎn)介

柳州毅德商貿(mào)物流城有限公司——是香港毅德集團(tuán)投資有限公司(港股：01396.HK)旗下子公司，項(xiàng)目選址位于柳州市柳江縣，規(guī)劃用地面積約3000畝，總投資約68億元人民幣。

柳州毅德商貿(mào)物流城由主體功能區(qū)、輔助功能區(qū)、生活配套服務(wù)區(qū)三大功能區(qū)組成。其中主體功能區(qū)包括但不限于綜合商品交易區(qū)、物流配送區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、商務(wù)信息中心、電子交易中心等；鋪助功能區(qū)建設(shè)功能齊全的城市綜合體、展示中心、金融服務(wù)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、企業(yè)總部集聚區(qū)、商貿(mào)物流辦公區(qū)、大型綜合商場(chǎng)、星級(jí)酒店，以及必要的配套設(shè)施。

建成后的柳州毅德商貿(mào)物流城，將是桂中北地區(qū)規(guī)模最大、現(xiàn)代化程度最高、交易服務(wù)門(mén)類最全、服務(wù)最完善、輻射能力最強(qiáng)的綜合商品交易集散地，是以金融商貿(mào)物流為重點(diǎn)的一個(gè)綜合功能新區(qū)，為形成一個(gè)在商貿(mào)物流方面以柳州為中心輻射周邊及黔、湘、云三省的商貿(mào)物流新格局，充當(dāng)主力軍，起到帶頭引領(lǐng)的作用。柳州毅德商貿(mào)物流城全面運(yùn)營(yíng)，將成為柳州的一個(gè)新的景點(diǎn)、亮點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。