鹿寨職場問答

在鹿寨銀保監會主席郭樹清表示，房地產泡沫化、金融化勢頭得到扭轉，傳達了什么信號？

18*******88
2022-03-05
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13*******12 2022-03-05

當一位發誓戒煙的老煙槍朋友向你炫耀:“以前一天三包，現在三天一包”的時候，你就要明白:這個煙，他是戒不掉了。而且要做好心理準備，這貨以后只會吸得更厲害。 (溫馨提醒:吸煙有害健康)
19*******62 2022-03-05

另外一個重要數據也能支持這個結論，就是房地產泡沫化金融化最終的杠桿去向必然是居民部門，整個疫情沖擊的兩年多時間，居民杠桿基本沒有增長，穩定在62%左右，房地產的泡沫化金融化就是杠桿支撐下的虛假繁榮，用后來者更多的債務置換前面人的債務、利息后，剩下可能還有收益。如果居民杠桿穩定，那么這個勢頭就會被止住，居民杠桿的穩定才是理解金融化泡沫化的關鍵，還是要注意，這不是降風險，而只是防止風險進一步擴大，與勢頭得到扭轉而不是化解描述一致。
13*******82 2022-03-05

用詞是比較嚴謹的，泡沫化、金融化勢頭得到了扭轉，注意這和泡沫和金融風險消化是兩個概念，意思是風險在過去信貸收縮以后沒有進一步惡化。去年的數據基本支持這個結果，大多數城市房價跑不贏資金成本，大中型城市中同比下跌的也越來越多，跑不贏大額存單，房地產就失去了投資價值。只是多數人沒有變現，根據70個大中型城市房價數據，其實最近幾年很多城市買房加一點杠桿就是在給銀行打工，純自有資金收益都不如銀行低風險理財，本身作為高變現周期和高中間成本的投資品，尤其是稅收，做短期的房子投資，每年不漲6%以上都不能算好投資，金融屬性自然就不高，泡沫化金融化也就得到了抑制。另外一個重要數據也能支持這個結論，就是房地產泡沫化金融化最終的杠桿去向必然是居民部門，整個疫情沖擊的兩年多時間，居民杠桿基本沒有增長，穩定在62%左右，房地產的泡沫化金融化就是杠桿支撐下的虛假繁榮，用后來者更多的債務置換前面人的債務、利息后，剩下可能還有收益。如果居民杠桿穩定，那么這個勢頭就會被止住，居民杠桿的穩定才是理解金融化泡沫化的關鍵，還是要注意，這不是降風險，而只是防止風險進一步擴大，與勢頭得到扭轉而不是化解描述一致。