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職位描述

崗位職責：

1、商務溝通洽談：負責商業輕資產項目前期商務洽談經驗，主導及完成與合作方高層的項目商務條款及合同的商討工作。

2、項目經濟測算：根據項目合作模式及商務條款，對項目進行投資評估，進行動態投資收益測算，包括項目投資成本，收益評估，合作風險分析及預測等。

3、研策報告：配合集團城市更新項目，根據不同項目的階段需求，編撰相應的分析報告，包括投資可行性測算分析，報告撰寫經驗豐富，有獨立撰寫項目勾地報告經驗。

4、城市更新：熟悉主要土地獲取的主要方式，了解城市更新項目的合法性，合理性，可行性，風險可控性評估，以及城市更新項目前期流程及重點內容。

5、項目實地考察：跟進儲備的項目資源，負責項目前期拓展及實地考察。

崗位要求：

1、具備商業輕資產拓展及研策經驗優先；

2、自身具有一定的商業地產資源的積累，具備優秀的項目研判分析能力；

3、較強的溝通及抗壓能力，能主導并跟進項目商務溝通工作；

4、能接受不定期出差的工作節奏；

5、全日制本科及以上學歷。

公司簡介

廣西萬芊薈商業管理有限公司是萬芊薈（上海）商業管理有限公司全資子公司，萬芊薈（上海）商業管理有限公司（下稱萬芊薈商管）是萬物云（萬科控股子公司）旗下商業運營管理企業，專注于社區商業、特色主題商業的運營服務及資產管理，為增量和存量商場客戶提供商業領域全周期服務（涵蓋投資研判、設計規劃、工程籌建、招商運營、資產金融方案等）。
    萬芊薈商管以差異化運營、“一店一色”的定制化商業理念，聚焦家庭消費場景，推出主題商業街、社區型購物中心及一站式家庭購物中心三條產品線。旗下商場有：萬芊薈系列商場、陽光天地、陽光薈等。以“鏈接社區鄰里，重塑空間價值”為使命，探索商業空間與周邊家庭消費群的互動關系，搭建以社區鄰里為中心的商業運營平臺，打造的溫馨、潮流、時尚商業社交及消費空間。
    廣西萬芊薈商業管理有限公司于2024年5月與北部灣港集團簽訂戰略合作，承接水街華府商業綜合體項目的商業運營。
    水街華府商業綜合體項目介紹如下：
     項目案名：NFS.南寧時尚廣場項目
     委托運營年限：擬20年
     體量：10萬方
     商業樓層：-1F-6F
     項目形態：MAL/在建，24年6月交付
     擬開業時間：2025年12月
     項目操盤定位：輕奢場
     周邊人口：1.5KM內32.5萬人
     項目地址：西鄉塘水街66號泛宇邕江一品與民生廣場中間
     項目位于南寧西鄉塘區，直面邕江一線江景，是城市唯一在建的臨江商業綜合體，位于南寧老城區南寧朝陽商圈，是南寧最早的商埠發源地，周邊有大量住宅及成熟商業。
項目定位為“兩地標一中心”，即廣西南寧百年朝陽商圈地標、廣西南寧核心江景文脈共融地標、廣西輕奢商業休閑購物中心。主打“輕奢品質”概念，品質僅次于南寧萬象城，計劃引入輕奢零售品牌，國際高端化妝品品牌、國際知名輕奢品牌、國際二線知名品牌、國內知名餐飲品牌、網紅餐吧品牌，網紅飲品品牌等，以“沿江經濟”“首店效應”“文化沉淀”為特點，是集吃喝玩樂購于一體的廣西輕奢級商業休閑購物中心。
通過國際視野引領城市生活，筑造潮流時尚地標，填補南寧市場輕奢潮奢類體驗式沉浸式商業綜合體市場空白，充分發揮本項目天然獨特的地理優勢，本項目將成為品牌完整、體驗感強的輕奢、潮奢類商業綜合體項目，是南寧市乃至廣西區內獨一無二“江景商業+夜經濟文化+輕奢潮奢概念+首店經濟+南寧熱門旅游打卡地”標桿性商業體。