物業部副經理

職位描述

1.經常巡視大樓，接受租賃戶來訪、查詢、投訴等事宜，并及時跟進整改工作；

2.負責協助部門負責人開展公司的外包服務工作，包括外包服務工作制度、流程的制定，協助部門負責人開展招投標等工作；

3.負責定期對公司已有的外包服務進行監督，及時發現外包服務商所存在問題，并與外包服務商溝通解決所出現的問題；

4.熟悉大樓樓宇的結構、租賃戶數；熟悉租賃戶的類型、數量、人員情況；協助部門負責人及時收繳管理費、水電費、租賃費等；

5.熟悉有關物業、市容衛生、綠化等管理規定，并能熟練運用；負責制定大樓管理服務工作計劃，監督、指導、檢查本處維修、綠化、清潔、消殺等員工做好本職工作，保證大樓內各項管理指標達到市、省、國家的指標要求；懂得發生火警、電梯困人、臺風、治安案件時的應急處理辦法，并且能夠及時有效地組織、安排處理工作；

6.定期對水、電、氣、公共設施的供應和運作情況及為租賃戶所提供的服務情況進行檢查了解，發現問題及時向部門負責人匯報；

7.與租賃戶保持密切聯系，及時向部門負責人反映租賃戶的投訴意見，并向當事人反映處理意見和結果。

8.完成領導交辦的其他工作。 

公司簡介

南寧民族影業文化娛樂有限責任公司（以下簡稱民影公司）為國有獨資企業，是由原南寧市民族電影院、民族影城發展而來，已有64年的歷史，一直屬于廣西電影產業龍頭，也是現時國內為數不多的集電影放映、餐飲服務業、文化娛樂等多功能綜合經營項目于一體的電影經營實體，是西南地區第一家打破單一經營的電影院，有著相當輝煌的成績，保持著廣西電影經營的行業多項第一。2003年5月，民族影城由于南寧市政府“136”工程建設的需要被拆遷并移址重建，2014年6月下旬，新民族影城（位于民族大道150號）開業經營。
    民族影城是南寧市文化地標之一，地處南寧最熱點發展區域中國—東盟商務區，正處南寧市景觀大道——民族大道上，與華潤萬象城相鄰，公交地鐵東盟商務區站，地鐵東盟商務區站就在門口，交通便利，地理位置優越。項目經營面積53000多平米，擁有包括廣西最大的IMAX影廳、杜比全景聲影廳、4K巨幕影廳、摩摩噠按摩影廳、標準影廳和VIP廳在內的共9個專業影廳。放映設備均為當今世界放映領域最高端品質配置，如美國原裝進口科視放映機、英國哈克尼斯增益銀幕、法國3D數字放映設備及美國杜比音響，是全國第一家集電影、娛樂、美食、休閑為一體的電影主題大型文化綜合體。
    公司60多年的經營歷史中，取得了多項國家、自治區和市級的成績和榮譽，如中國電影發行放映協會城市影院分會理事單位，南寧市文明單位、南寧市社會治安綜合治理先進單位、民族團結進步先進集體、南寧市勞動關系和諧先進企業、南寧市青秀區發展經濟新興企業獎、黨建工作優勝獎及達標單位，先進基層黨組織、青秀區發展經濟新興企業獎等。
    說了這么多我們的自身優勢，差點忘記了最重要的員工福利！因為是電影院，所以我們可以 免 費 看 電 影！因為是國企，所以我們有很多機會參加培訓！提升自己！公司福利有多好？五險一金、帶薪年假、年終獎、生日福利等等，都是只要你來！就能擁有的！心動你就來！民族影城大家庭，隨時歡迎你~