物業(yè)主管-南丹

1.全面負責對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理; 2.制訂管理處年度、月度工作計劃并組織實施; 3.負責檢查、監(jiān)督各項制度的執(zhí)行情況; 4.合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責任到人，同時關(guān)心員工生活，確保員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度; 5.負責所管轄小區(qū)投訴的處理; 6.及時完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作 任職要求 1、有1-3年以上相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗; 2、具備適應(yīng)本崗位的語言文字表達、組織協(xié)調(diào)和獨立工作能力; 3、能應(yīng)用計算機辦公軟件; 4、人際與公共關(guān)系良好； 5.、有中級消防操作員證、退伍軍人優(yōu)先。 工作地址： 南寧市青秀區(qū)英華路66號半島·融園二期12棟二層行政人事部

要求： 1、企業(yè)管理或物業(yè)管理類大專以上學歷，持有相關(guān)證件。 2、五年以上專業(yè)物業(yè)管理工作經(jīng)驗，其中三年同等職位管理工作經(jīng)驗。 3、具備物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)知識，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律知識。 4、較強的語言表達和溝通能力，良好的判斷力和決策力，具有較強的組織管理能力和協(xié)調(diào)能力。 5、對物業(yè)管理企業(yè)運作流程清晰，具有一定的成本管理意識。 6、熟練操作日常辦公軟件。 職責： 1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展要求，制定物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部管理制度及員工工作崗位職責，并嚴格執(zhí)行及落實。 2、負責本社區(qū)經(jīng)營管理服務(wù)的風險評及防范，完成公司經(jīng)營指標及管理目標。 3、負責社區(qū)顧客信息的收集、整理及傳遞，及時對顧客意見、投訴及不合格服務(wù)采取糾正和預(yù)防措施,并報公司相關(guān)部門備案。 4、負責公司制度、企業(yè)文化、等各種信息的溝通、傳達并貫徹落實。 5、定期向總公司匯報情況，對小區(qū)綜合管理提出有效計劃建議，認真完成公司交付的各項任務(wù)。 6、負責與集團地產(chǎn)和分包商的溝通、協(xié)作、檢查、驗收及遺留問題處理，包括前期物業(yè)介入工作，主要為對新樓宇建筑、機電設(shè)備等的接管驗收工作，辦理物業(yè)公司管理區(qū)內(nèi)的建筑及設(shè)備的各項有關(guān)事務(wù)。 7、制定年度、月份工作計劃，并組織實施。 8、負責服務(wù)中心質(zhì)量體系文件、業(yè)主檔案、技術(shù)檔案及文書檔案的管理。 9、對小區(qū)房屋的使用維修養(yǎng)護進行管理。 10、保證設(shè)施、設(shè)備完好并正常運行，保障轄區(qū)正常供水、電、氣及通訊。 11、為業(yè)主提供小區(qū)安全、整潔、舒適的生活、工作環(huán)境。 12、負責與轄區(qū)各行政、企、事業(yè)單位進行溝通協(xié)調(diào)工作。 13、制訂員工培訓計劃，定期開展員工業(yè)務(wù)培訓，不斷提高員工素質(zhì)。 14、監(jiān)督、檢查、指導本部門員工工作，檢查服務(wù)品質(zhì)，及時發(fā)現(xiàn)問題并積極解決，并按公要求定期完員工考核。 15、完成上級委派的臨時性任務(wù)。

物業(yè)經(jīng)理/副經(jīng)理8k-10k 崗位職責 1、貫徹執(zhí)行公司對物業(yè)管理部的年度要求，制定物業(yè)管理部工作計劃，并分解落實； 2、負責項目物業(yè)費用的年度預(yù)算，并提報審批根據(jù)年度預(yù)算控制項目物業(yè)費用，節(jié)約能源損耗； 3、負責物業(yè)部外包各班組（工程、保安、保潔、綠化等）的日常管理工作； 4、控制商業(yè)樓能源損耗、提升商業(yè)樓招商效率及金額、及時收取物業(yè)費用、確保商業(yè)樓安全； 5、在客戶服務(wù)前臺調(diào)度下負責處理業(yè)主投訴，聯(lián)系協(xié)調(diào)施工單位和工程部開展維修，跟進維修進度并及時反饋至前臺，根據(jù)回訪計劃定期對業(yè)主進行回訪；責任區(qū)內(nèi)公共范圍設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生的巡視檢查； 6、負責協(xié)調(diào)外部關(guān)系，維護和提高公司形象。 任職條件 1、本科及以上學歷，工商管理、房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)管理類專業(yè)，持物業(yè)經(jīng)理證這優(yōu)先； 2、熟知國家物業(yè)管理法律法規(guī)，掌握物業(yè)管理的前期介入、日常管理等各項管理流程； 3、對物業(yè)管理中成本控制、費用控制、費用測算有成熟的管理模式； 4、具有出色的組織協(xié)調(diào)能力、團隊管理能力；

崗位要求： 1.3年以上物業(yè)（保潔、綠化、工程、安保等）管理經(jīng)驗，大專以上學歷，性格開朗，工作態(tài)度積極。 2.有事業(yè)心，進取心和高度的責任感，具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力，語言文字表達和分析、解決問題的能力，考慮問題細致。 崗位職責： 1.負責本項目物業(yè)管理工作：主要負責保潔、綠化、保安、工程的管理工作； 2.與業(yè)主方溝通、協(xié)調(diào)，保持良好關(guān)系； 3.處理項目突發(fā)、緊急事件及客戶服務(wù)質(zhì)量投訴事件； 4.組織對項目員工進行培訓，提升其職業(yè)素養(yǎng)和崗位技能； 5.完成上級交辦的其它工作。

1、負責拓展項目的組織策劃、方案制定、成本測算、投資分析等項目可行性論證分析工作； 2、項目相關(guān)的市場調(diào)研與分析，研究同行、業(yè)界發(fā)展狀況，定期進行市場預(yù)測及情報分析，為公司決策提供依據(jù)； 3、制定項目開拓計劃，進行項目開發(fā)，完成市場開發(fā)目標； 4、熟悉物業(yè)法律法規(guī)，能獨立撰寫物業(yè)管理方案； 1、性別不限，本科及以上學歷，熟悉國家及南寧的物業(yè)管理法律法規(guī)，具有3年以上物業(yè)市場拓展工作經(jīng)驗； 2、具備成本測算及獨立撰寫物業(yè)管理服務(wù)方案的能力，掌握市場營銷、企業(yè)形象策劃知識，具有較強的溝通協(xié)調(diào)、商務(wù)談判及計劃統(tǒng)籌能力； 3、擁有廣泛的社會背景與優(yōu)質(zhì)的可拓展客戶資源者，具有3年以上一線物業(yè)項目管理經(jīng)驗，豐富的招投標經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。

1、安全管理：負責監(jiān)督檢查消防安全、物業(yè)出租安全管理工作，制定并組織實施年度、季度、月度安全計劃，監(jiān)管消防、防盜、防恐等預(yù)案，并與公安、消防、城管等相關(guān)政府單位進行外聯(lián)工作。 2、設(shè)施設(shè)備管理：負責樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗收及維修，安排各項維修工程和專業(yè)的發(fā)標工作，定期巡視物業(yè)，協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作。 3、客戶服務(wù)：處理各類投訴，持續(xù)跟進客戶需求，改善客戶關(guān)系，協(xié)調(diào)解決租戶投訴問題，定期拜訪客戶征求意見，確保管理良好。 4、財務(wù)管理：掌握管理費、水電費、租金等繳納情況，及時做好管理費催交的組織工作，核算及監(jiān)督房屋、大廈的水電費和管理費。 5、團隊管理：組織物業(yè)人員進行培訓，并對部門內(nèi)員工進行考核，制定本部門相關(guān)的管理規(guī)定和規(guī)章制度，完善部門管理制度。 6、環(huán)境管理：負責物業(yè)環(huán)境清潔工作，監(jiān)管消殺公司按計劃對物業(yè)進行消殺，負責購物中心環(huán)境管理，制定分部工作計劃及費用預(yù)算，確保工作任務(wù)完成。 7、其他職責：負責與外包單位（如保潔、綠化、***清運、四害消殺）的日常對接工作，培訓及監(jiān)察工作，完成上級領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。

崗位職責: 1.維護物業(yè)區(qū)域的秩序，確保環(huán)境整潔與安全； 2.監(jiān)督和管理物業(yè)服務(wù)人員，提高服務(wù)質(zhì)量； 3.處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，及時解決問題； 4.與居民溝通，了解需求，提供合理建議； 5.定期檢查物業(yè)設(shè)施的完好，及時上報維修需求。 任職要求： 1.具備良好的組織和領(lǐng)導能力； 2.能夠有效處理物業(yè)相關(guān)事務(wù)； 3.具有較強的應(yīng)急處理能力和問題解決能力； 4.良好的溝通技巧，能與不同背景的人士有效溝通； 5.具備團隊合作精神，能激勵團隊達成目標。

【崗位職責】： 1、負責區(qū)域客戶、車輛接待與指引； 2、負責區(qū)域秩序維護； 3、負責區(qū)域巡查、公共設(shè)施及消防設(shè)施檢查及管理； 4、負責區(qū)域物品出入管理； 5、負責區(qū)域突發(fā)事件的處理并報告； 6、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。 【任職要求】： 1、年齡20歲~35歲，身高175cm~185cm，體重90公斤以下； 2、形象良好，溝通流暢，具備較強的團隊合作意識及良好的親和力； 3、工作認真負責、吃苦耐勞、無不良嗜好，無紋身，有相關(guān)物業(yè)經(jīng)驗或退伍軍人優(yōu)先； 4、持有保安證、中級消防設(shè)施操作員證優(yōu)先考慮。

崗位職責： 1、負責區(qū)域客戶、車輛接待與指引； 2、負責區(qū)域秩序維護； 3、負責區(qū)域巡查、公共設(shè)施及消防設(shè)施檢查及管理； 4、負責區(qū)域物品出入管理； 5、負責區(qū)域突發(fā)事件的處理并報告； 6、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。 任職要求： 1、年齡40歲以下，身高170cm及以上； 2、形象良好，普通話標準，溝通流暢，具備較強的團隊合作意識及良好的親和力； 3、工作認真負責、吃苦耐勞、無不良嗜好，無紋身，有相關(guān)物業(yè)經(jīng)驗或退伍軍人優(yōu)先。 溫馨提示：該崗位只招長期工，暑假工、短期工勿擾，感謝您的關(guān)注。