策劃經(jīng)理

職位描述

崗位職責(zé):
負(fù)責(zé)公司的營銷策劃工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，保證項(xiàng)目公司營銷策劃管理工作按時、有效、高質(zhì)量地完成，為銷售任務(wù)完成提供保障:
1、協(xié)助開展項(xiàng)目市場定位調(diào)研以及產(chǎn)品建議調(diào)研工作，編制《產(chǎn)品定位初步報告》和《產(chǎn)品定位細(xì)化報告》，針對形成的產(chǎn)品定位，組織評審和定位調(diào)整工作； 
2、負(fù)責(zé)公司建設(shè)項(xiàng)目的整體營銷策劃工作，編制營銷策劃方案，包括開盤方案、售樓處、樣板房裝修等方案；
3、根據(jù)營銷主要節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計劃， 組織實(shí)施推廣策略、推廣計劃， 同時負(fù)責(zé)對銷售案場營銷執(zhí)行情況的動態(tài)監(jiān)控； 
4、做好年度營銷費(fèi)用分解、純推廣費(fèi)用分解，費(fèi)解到月、到各項(xiàng)實(shí)時發(fā)生的費(fèi)用記錄在每月營銷費(fèi)用臺賬上，及時更新等；
5、以及領(lǐng)導(dǎo)交代的其他事項(xiàng)。
任職資格：
1、本科及以上學(xué)歷，市場營銷等管理類相關(guān)專業(yè)；
2、三年以上大型房企策劃管理工作經(jīng)驗(yàn),掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷推廣技能、和市場、客戶分析能力；
3、優(yōu)秀的項(xiàng)目統(tǒng)籌、執(zhí)行能力，具備一定文案處理能力；具有較好的團(tuán)隊(duì)管理能力及部門協(xié)調(diào)能力；
4、極強(qiáng)的抗壓能力和敬業(yè)度。 

公司簡介

新城控股集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“新城控股”）于1993年成立于江蘇常州，業(yè)務(wù)涉及房產(chǎn)開發(fā)投資、商業(yè)管理等多個板塊。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，新城控股已經(jīng)成為跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性地產(chǎn)集團(tuán)，并于2015年在A股上市；2016年公司全年合同銷售金額達(dá)650.60億，同比增長103.76%，跑贏行業(yè)平均40%的增幅；營業(yè)收入279.69億元，歸屬于上市公司股東凈利潤30.2億元，分別比2015年增長18.67%和64.4%，盈利能力有所提高。憑借優(yōu)異的市場表現(xiàn)，新城控股榮升“2016中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”第16位，蟬聯(lián)“穩(wěn)健性TOP10”和“運(yùn)營效率TOP10”兩項(xiàng)獎項(xiàng)。

新城控股長期堅(jiān)持“區(qū)域聚焦、高速周轉(zhuǎn)、產(chǎn)品多元化”發(fā)展戰(zhàn)略，矢志躋身中國最優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)的行列。在城市布局方面，新城控股堅(jiān)持“以上海為中樞、長三角為核心，向珠三角、環(huán)渤海及中西部地區(qū)擴(kuò)張”的“1+3”戰(zhàn)略布局，在加快全國化布局的同時持續(xù)深耕長三角區(qū)域。在運(yùn)營策略方面，新城控股堅(jiān)持高速周轉(zhuǎn)，快速銷售，許多在售項(xiàng)目從拿地到開盤的時間間隔均在一年以內(nèi)。在產(chǎn)品體系方面，新城控股已形成完善的住宅及商業(yè)產(chǎn)品系列，目前新城“吾悅”系列產(chǎn)品已經(jīng)研發(fā)至*產(chǎn)品。

截止目前為止，公司已累計開業(yè)、在建49座新城吾悅廣場，全年實(shí)現(xiàn)租金及管理費(fèi)收入4.41億元，出租率達(dá) 98.96%。2017年，新城控股將在“融合發(fā)展，堅(jiān)持質(zhì)量增長；戰(zhàn)略引領(lǐng)，重塑企業(yè)內(nèi)核”的經(jīng)營方針指導(dǎo)下，實(shí)現(xiàn)組織、管理、文化的大融合，重構(gòu)核心競爭力，堅(jiān)守主營業(yè)務(wù)，提高增長質(zhì)量。力爭至2020年開業(yè)數(shù)將達(dá)到120個以上。

新城控股在未來五年將開啟住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)雙核驅(qū)動的戰(zhàn)略模式，即以住宅開發(fā)為主，同時理智選取優(yōu)質(zhì)地塊進(jìn)行商業(yè)綜合體的開發(fā)運(yùn)營。在住宅地產(chǎn)方面，公司計劃形成以“上海為中樞，長三角為核心，并向珠三角、環(huán)渤海和中西部地區(qū)擴(kuò)張”的“1+3”戰(zhàn)略布局。在商業(yè)地產(chǎn)方面，公司計劃在全國范圍內(nèi)選擇性地獲取優(yōu)質(zhì)地塊進(jìn)行開發(fā)。

欽州新城吾悅廣場是新城控股集團(tuán)第49座城市綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約60萬平方米。作為欽州市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，欽州新城吾悅廣場不僅填補(bǔ)了欽州體驗(yàn)式綜合體的空白，更秉承新城控股對綜合體開發(fā)“有情懷、不復(fù)制、具規(guī)模”的九字箴言，融合了新城的國際視野、吾悅的先進(jìn)理念和欽州本土的文化元素，勢將鼎力打造城市商業(yè)的地標(biāo)與名片，充分演繹“吾悅特色、欽州味道”，讓欽州人更驕傲、更榮耀，不斷推動欽州社會發(fā)展，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力，力求為欽州人民帶來集時尚購物中心、超市、3D影院、商業(yè)街、住宅等為一體的大型體驗(yàn)式消費(fèi)綜合體。室內(nèi)商業(yè)規(guī)劃為以超市、零售、餐飲、兒童、運(yùn)動、其他體驗(yàn)業(yè)態(tài)；室外金街與大商業(yè)業(yè)態(tài)形成錯位互補(bǔ)，規(guī)劃打造成為全天候主題街區(qū)，讓商業(yè)不只是購物中心，更是生活中心，成為欽州繁華引擎！

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