物業(yè)項(xiàng)目主管

職位描述

項(xiàng)目主管

一、崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)主持項(xiàng)目日常管理工作，根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際情況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理水平的意見和措施。

2、對(duì)公司和業(yè)主雙方負(fù)責(zé)和匯報(bào)工作，聽取業(yè)主的意見和要求結(jié)合公司實(shí)際情況給出方案，并在規(guī)定期限內(nèi)落實(shí)執(zhí)行。

3、負(fù)責(zé)召集員工例會(huì)，檢査工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù),協(xié)調(diào)員工關(guān)系,就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。

4、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行巡視檢査，對(duì)設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)給出解決方案并安排執(zhí)行。

5、每月組織對(duì)機(jī)電設(shè)備、建筑物、公共設(shè)施和環(huán)境等方面的綜合性檢査,及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題，或書面通知相關(guān)責(zé)任人，要求整改。

6、負(fù)責(zé)外部的溝通和聯(lián)系，及時(shí)處理投訴，并向當(dāng)事人通報(bào)處理意見和結(jié)果.。

7、發(fā)生緊急事件時(shí)，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理,按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對(duì)發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)、學(xué)習(xí)，分析原因并寫出報(bào)告向公司和業(yè)主匯報(bào)。

8、根據(jù)公司制定的年度收費(fèi)指標(biāo)，編制項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，合理控制成本，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo),

9、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

任職資格:

1、年齡20-55歲，大專以上學(xué)歷,有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證,物業(yè)管理專業(yè)優(yōu)先；

2、熟悉行業(yè)法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理工作、流程，責(zé)任心強(qiáng)；

3、有較好的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力；

4、具備較強(qiáng)的分析問題、解決問題的能力。 

公司簡(jiǎn)介

廣西南寧晟海物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2006年3月，具備物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)，公司總部設(shè)在南寧，公司設(shè)有經(jīng)理室、財(cái)務(wù)室、品質(zhì)部、業(yè)主服務(wù)中心、維修部、秩序部、綠化部、保潔部等，是一家從事專業(yè)物業(yè)管理的服務(wù)公司。公司目前擁有一批專業(yè)、高效、團(tuán)結(jié)、卓越的優(yōu)秀成員；為廣大客戶提供全方位、物超所值的物業(yè)管理服務(wù)。
公司目前管理面積超過300萬平方米，員工達(dá)到800多人，公司以“精心管理、精致服務(wù)，持續(xù)超越、滿足業(yè)主不斷增長(zhǎng)的服務(wù)需求”為服務(wù)理念，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平，樹立“晟海物業(yè)”品牌，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。在管理上實(shí)行“管理制度化、工作程序化、服務(wù)規(guī)范化”的專業(yè)化管理，在服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)而不斷提高；在實(shí)踐中吸收國(guó)內(nèi)優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)的精華，結(jié)合本地特點(diǎn)，總結(jié)出一套精簡(jiǎn)、高效、低成本且獨(dú)具特色的管理模式；在策劃上，分別針對(duì)寫字樓、商住綜合樓、住宅小區(qū)、工業(yè)園等不同物業(yè)類型編制了行之有效的物業(yè)管理方案和物業(yè)服務(wù)流程，為企業(yè)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)；在人才戰(zhàn)略上，重視員工培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)精神，不但擁有一支富有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)知識(shí)的人才隊(duì)伍，而且還培養(yǎng)了一批專業(yè)化、高素質(zhì)的優(yōu)秀管理人員，這批人員形成了公司強(qiáng)有力的管理核心，成為公司持續(xù)發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。
經(jīng)過將近10年的不懈努力和沉淀，從最初接手南寧一個(gè)住宅區(qū)開始，到如今服務(wù)范圍迅速擴(kuò)展形成以南寧發(fā)展為主軸線，北上延伸跨越來賓市，南下拓展進(jìn)入中越邊境的憑祥市，從一般性住宅物業(yè)服務(wù)，跨越式邁入自治區(qū)、各市大機(jī)構(gòu)、大企業(yè)、大物流管理的“一軸兩冀”發(fā)展新格局。特別是晟海于2009年昂首闊步進(jìn)入北部灣最大物流基地廣西東盟自由貿(mào)易區(qū)憑祥物流園、憑祥保稅區(qū)的物業(yè)服務(wù)，開始標(biāo)志著晟海物業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、精品化新時(shí)代的到來，不斷推動(dòng)著晟海物業(yè)的全方位、綜合性的全新發(fā)展，在業(yè)界贏得良好的口碑和社會(huì)聲譽(yù)。

上班地點(diǎn)