田林團(tuán)隊(duì)運(yùn)營管理招聘

一、崗位職責(zé)
1、根據(jù)公司和項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃，制度月度、季度、年度計(jì)劃并提交給上級領(lǐng)導(dǎo)，并提供相關(guān)材料和信息財(cái)務(wù)和信息支持;
2、協(xié)助制定財(cái)務(wù)計(jì)劃，如預(yù)算和核算，現(xiàn)金流，稅務(wù)等，監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)運(yùn)營;
3、管理公司財(cái)務(wù)賬目，并進(jìn)行月度和季度分析，確保賬目清晰，財(cái)務(wù)分明，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)工作的規(guī)范化;
4、負(fù)責(zé)費(fèi)用報(bào)銷及款項(xiàng)支付的審核及涉稅工作，保證財(cái)務(wù)的安全性;
5、負(fù)責(zé)地產(chǎn)板塊在建在售多項(xiàng)目會計(jì)憑證、總賬和明細(xì)賬的稽核等管理工作，積極配合集團(tuán)公司對財(cái)務(wù)工作的稽核檢查;
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事項(xiàng)。
二、任職資格
1、全日制大學(xué)專科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)管理、會計(jì)專業(yè)等相關(guān)專業(yè);
2、兩年以上房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉會計(jì)、審計(jì)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)管理、會計(jì)電算化、相關(guān)法律法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè);
4、熟練掌握高級財(cái)務(wù)管理軟件和辦公軟件，出色的財(cái)務(wù)分析、融資和資金管理能力，良好的組織、協(xié)調(diào)能力，良好的表達(dá)能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。
薪資福利：
1、綜合薪資8k-1w
2、包吃、節(jié)假日福利

任職要求：
1、年齡35歲-55歲，工民建相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷，持高級工程師證;
2、有8年以上住宅地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)總經(jīng)理獨(dú)立操作項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn);
3、具備投資經(jīng)營思維，善于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析，成本控制能力;
4、具備房地產(chǎn)項(xiàng)目前期籌備，擅長土地拓展、可行性分析，項(xiàng)目定位、投資測算及項(xiàng)目運(yùn)作策劃能力;
5、具備獨(dú)立決策和全面主持項(xiàng)目工程建設(shè)各項(xiàng)工作，對設(shè)計(jì)、報(bào)建、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本、銷售、合同、資金管理等進(jìn)行統(tǒng)籌管理能力;
6、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律、政策，了解行業(yè)發(fā)展趨勢;
7、具備與政府職能部門建立良好關(guān)系的能力;
8、具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)、商務(wù)談判、敏銳的洞察力和團(tuán)隊(duì)管控能力。
崗位職責(zé)：
(1)、制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度綜合計(jì)劃(包括工作目標(biāo)及節(jié)點(diǎn)、透支預(yù)算、收入、毛利等全方位計(jì)劃)，并組織實(shí)施、確保公司戰(zhàn)略規(guī)劃和計(jì)劃的有效執(zhí)行;
(2)、制定公司的運(yùn)營方案(包括組織架構(gòu)、編制、崗位職責(zé)、薪酬體系、規(guī)范流程、考核辦法等)并組織實(shí)施、組建項(xiàng)目公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì);
(3)、參加項(xiàng)目前期的談判、簽約、可行性分析論證、策劃、項(xiàng)目和產(chǎn)品定位;
(4)、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目包括投融資及現(xiàn)金流測算、前期手續(xù)、施工設(shè)計(jì)、造價、工期、質(zhì)量、安全、驗(yàn)收、銷售/租賃/招商、交付使用/開業(yè)、前期物業(yè)管理等項(xiàng)目全流程工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施、竣工和交付使用;
(5)、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)各階段的產(chǎn)品研發(fā)、品牌定位、營銷策劃等工作;
(6)、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)公司各類涉外公共關(guān)系方面的事務(wù)，維護(hù)公司對外形象;
(7)、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求，對項(xiàng)目的市場定位、全面規(guī)劃、營銷策略、施工進(jìn)展具有全局性的指導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)作用;
(8)、及時了解房地產(chǎn)相關(guān)市場信息、業(yè)內(nèi)動態(tài)，為集團(tuán)公司決策提供建議。
薪資及福利：
1、綜合薪資：2w-2.5w
2、包吃，節(jié)假日福利等