物業主管

1.協助經理制定、完善各項物業管理制度及工作流程及工作標準；

2.協助經理做好巡查街區秩序管理，保障項目經營秩序不受干擾；

3.建立各公共設備設施的承包商、相關維修保養的供應商、安保及保潔相關合作公司的資源庫，提供相應的采購及合作建議并推進后續合作達成；

4.參與制定項目園區公共設備設施的保養、維修更新改造工作，編制年度工作計劃，中大維修計劃，并安排承包商實施月度、季度、年度公共設備設施的維修保養計劃；

5.負責物業的接管驗收、設備設施運行、檢驗狀態的標識管理及檢測儀表的使用管理；

6.制定商鋪裝修的要求和標準，與招商部協調處理商鋪裝修過程中出現的問題，并組織進行裝修工程監管及驗收工作；

7.制定各系統的設備檔案建立要求，包括有關故障情況、維修項目、更換零件更新等資料，并督促下屬完成記錄、整理、歸檔工作；

8.制定和完善各崗位工作規范及操作規程，檢查下屬的工作情況，做到文明管理，文明維修，發現不良現象立即糾正，保證服務質量并維護公司的良好形象。

9.根據項目運營管理費用，制定物業公司費用預算；

10.協助經理制定物業各類收費標準，并對各物業收費標準的落實；

11.協助經理維護與供電、供水、公安、消防、衛生，園林，城管政府等各關系單位的公共關系；

12.組織下屬各崗位的排班計劃表，統籌工作安排及人力調配，檢查工作執行情況；

13.負責制定檔案管理制度及流程、鑰匙管理制度及流程、客戶接待投訴處理制度及流程。

大專及以上學歷

有3年以上物業經理管理崗位工作經驗，熟悉項目運作，具有先進的管理理念以及較強的執行能力，具有商業地產工作經驗優先，有監控證。

熟知房地產開發和物業管理工作流程和環節，熟悉國家房地產、國家物業管理法律法規及政府部門辦理事項審批程序，以及物業管理行業服務標準；熟悉物業項目的安全、消防、工程維修、安保、客服、保潔、水電維護等管理工作；對物業管理中成本控制、費用控制